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Exklusives Einfamilienhaus mit Traumblick in Krefeld zu vermieten!

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Objektbeschreibung:
Schon beim Betreten dieses Hauses, erschließen sich helle, lichtbetonte, großzügige Räume. Vom Entree aus verteilen sich in die verschiedenen Wohnbereiche. Zunächst ein großer Wohn/ Essbereich mit 61 m², die eingerichtete Küche und ein Büro / Gastraum mit angrenzendem Duschbad. Ein separater Flur führt zu einem weiteren Zimmer mit 10 m², sowie zu einem Schlafraum mit 17 m² mit einem daneben liegenden hellen Wannenbad. Dieser Bereich lässt sich auch als Bürotrakt sehr gut nutzen.

Über eine massive Holztreppe gelangt man auf die Galerie mit 17 m², mit großen Gaubenfenstern. Das Obergeschoss verteilt sich auf zwei große Schlafzimmer 40 m² + 30 m², ein Ankleidezimmer und ein Luxusnatursteinbad.

Das Haus wurde im Jahre 2006 aufwendig umgebaut und saniert. Die Ölheizung wurde auch erneuert, der Verbrauch liegt bei 2500 – 3000 Liter für dieses gut wärmeisolierte Objekt. Die Kellerräume bieten genügend Platz für Vorräte etc. Die aufwendig gestaltete Außenanlage mit altem Baumbestand und schönen Solitärpflanzen ist ganzjährig grün angelegt.

Besonders schön ist der Blick auf die Felder und in den liebevoll angelegten Garten rund um das Haus.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 2.000,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1970
Qualität der Ausstattung: Luxus
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 248,90 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: 1. August 2015
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Nebenkosten: 60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR

Ausstattung:
Wohnflächenberechnung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich 11 m²
- Wohnraum 47 m²
- Essbereich 14 m²
- Küche 11 m²
- Garderobe 3 m²
- Gäste Duschbad 3 m²
- Büro mit Abstellraum 10 m²
- Flur 7 m²
- Zimmer 10 m²
- Wannenbad 5 m²
- Zimmer 17 m²
- große Terrasse
Obergeschoss
- Galerie 17 m²
- Schlafzimmer 40 m²
- Schlafzimmer 30 m²
- Badezimmer 17 m²
- Ankleidezimmer 10 m²
- voll Unterkellert / Garage

Lage:
+ Ruhige Wohnlage und uneinsehbares Grundstück
+ Sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel und schnelle Anfahrt zur Autobahn
+ Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants

Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei einer Besichtigung erhalten Sie alle notwendigen Informationen und Unterlagen.

Das Expose als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse des Objekts in einem größeren Format.

Haben Sie Fragen zur Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns unter 02151-390016 an oder senden Sie eine Email an info(at)co-projekt.com. Wir freuen uns auf Sie!