Repräsentative Büro- oder Praxisräume am Zoo zu vermieten!
- Objekt-Nr.: GWO00150
- Objekt: Büro zur Miete
- Bürofläche: 173,23 qm
- Adresse: Eichendorffstr., Krefeld
- Zimmer: -
- Monatliche Kaltmiete: Büro ist vermietet!
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie jetzt diese Chance eine exklusive Büroadresse in verkehrgünstiger Lage am Krefelder Zoo anmieten zu können. Diese Flächen sind Teil eines gepflegten Büro / Arztpraxiskomplex mit zahlreichen Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und einem interessanten Umfeld von dem jeder Besucher, Kunde, Patient begeistert sein wird.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese attraktive Mietfläche ganz nach Ihrem individuellen Bedarf zu nutzen. Dies kann ein Bürobetrieb oder eine Praxis sein - zu Ihren Nachbarn zählen beispielsweise ein Anwaltsbüro und eine große Arztpraxis. Die Büroräume wirken hell und freundlich und sind mit hochwertigen Büromöbeln eingerichtet, die erworben oder mitgemietet werden können.
Im Eingangsbereich gehören zur Einrichtung eine Empfangstheke mit Wartezone und die Garderobe. Von hier aus führt eine breite Wendeltreppe ins Untergeschoss zu den Personalräumen, mit WC und Küche, einem Archiv und eine Zugangsschleuse zur Tiefgarage.
Nach vorne zur Straße hin sind zwei Einzelbüros untergebracht. Nach rechts, am hellen, modernen Besucher WC vorbei, befinden sich im Durchgangsbereich zwei Handwaschmöglichkeit mit Einbauschrank. Hier verteilen sich zwei Doppel- und drei Einzelbüros, sowie ein Großraumbüro für 6-8 Mitarbeiter. Alle Räume haben große Fensterfronten zum ruhigen Innenhof und sind sehr hell. Besonders komfortable sind die Bodentiefen Fenster mit Ausgangstüren zur Straßenseite.
Jahrelang war hier ein Büro mit 15 Mitarbeitern untergebracht und davor hatte ein Physiotherapeut dort eine Praxis betrieben. Auch eine Arztpraxis wäre an diesem interessanten Standort gut denkbar.
Nebenkosten: 335,00 EUR pro Monat
oder pro m² (entsprechend der
Angabe bei der Miete)
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu Öffentl.
Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof:
15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Flughafen:
20 Min.
Objektart: Büroetage
Baujahr: 2001
Objektzustand: Neuwertig
Anzahl der Parkflächen: 5
Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 81,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten: Ja
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Kantine/Cafeteria: Nein
Küche vorhanden: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Nein
Starkstrom: Nein
Keller: Ja
Denkmalschutzobjekt: Nein
Kaution: 3700 €
Ausstattung:
Die sehr hochwertigen Einrichtungsgegenstände in Anthrazitfarbenen Corpus und Echtholzverkleidungen können erworben oder mitgemietet werden. Der Eingangsbereich, die Sanitäreinrichtungen und das Untergeschoss ist mit einem hellgrauen Granitboden belegt. Die übrigen Räume haben hochwertige Parkettböden. Vor den bodentiefen Fensterelementen zur Straßenfront hin sind Fliegengitter installiert. Selbstverständlich sind alle Räume EDV mäßig unterputz vernetzt. Insgesamt betrachtet kann man hier sofort einziehen und los legen! Anschauen lohnt sich.
Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten Zooviertel von Krefeld. Die zentrale Lage spricht für sich. Sie sind sowohl fußläufig als auch per Pkw für Ihr Kunden bequem zu erreichen. Nicht zuletzt der Zooparkplatz bietet hier zahlreiche Parkmöglichkeiten. Außerdem bestehen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Wege an die Autobahn. Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants, Wohnungen, Büros und Arztpraxen. Das vor der Haustür gelegene Sollbrüggenpark lädt zur kurzweiligen Erholung ein.
Das Expose als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse des Objekts in einem größeren Format.
Courtage:
der guten Ordnung halber weisen
wir darauf hin, dass bei Abschluss des
Mietvertrages, der Mieter an uns eine
Maklerprovision in Höhe der 2,38 fachen
Kaltmiete inkl. gesetzlicher 19% MwSt.
zu zahlen hat.
Es gelten unsere AGB.
Haben Sie Fragen zur Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns unter 02151-390016 an oder senden Sie eine Email an info(at)co-projekt.com. Wir freuen uns auf Sie!
