Düsseldorf-Alt-Wittlaer - So schön wird das Frühjahr in der neuen Wohnung!

  • Objekt-Nr.: WHG00138
  • Objekt: Maisonette Wohnung zur Miete
  • Wohnfläche: ca. 113 qm
  • Adresse: Düsseldorf-Alt-Wittlaer
  • Zimmer: 3,5
  • Monatliche Kaltmiete: vermietet!

Objektbeschreibung:
Exklusive Maisonette Wohnung in Düsseldorf - Wittlaer! Die moderne, offene, Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Düsseldorf-Alt-Wittlaer im 2. OG eines architektonisch ansprechenden und äußerst gepflegten Wohnhauses. D

ie großzügig geschnittene Galeriewohnung besteht aus einem offenen ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit einer ca. 10 m² großen angrenzender Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Wannen- und Duschbad. Der Wohn-Essbereich ist bis in den Giebel über beide Ebenen geöffnet. Die gemütliche lichtdurchflutete Galerie lädt wunderbar zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine mit Bangkirai-Holz belegte nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit weitem Blick ins Grüne. Eine große Markise schützt vor zu intensivem Sonnenlicht.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden in Eiche ausgelegt. In den Schlafzimmern sowie im Galeriebereich sind graue Teppichböden verlegt. Beide, in 2006, modernisierte Bäder sind modern gefliest. Die großzügige Küche ist mit hellen Keramikfliesen ausgestattet und mit einer hochwertigen Bulthaupt Küche eingerichtet. Sehr praktisch ist der, an der Küche angegliederte Hauswirtschaftsraum mit Fenster.

Durch die großzügigen, weißen, teils bodentiefen Fensteranlagen mit Isolierverglasung kommt genügend Sonnenlicht direkt ins Haus. Aufwendige Sonnenschutzvorhänge können übernommen werden. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärm.

Das Objekt ist topgepflegt denn in den vergangenen Jahren wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum. Ein Tiefgarageneinstellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Informationen zum Objekt
Raumaufteilung / Größen
- Wohnzimmer 31,58 m²
- Eingansbereich 7,97 m²
- Küche 12,58 m²
- Abstellraum 2,81 m²
- Wannenbad 6,09 m²
- Schlafzimmer 14,88 m²
- Empore 9,66 m²
- Kind / Gast 16,55 m²
- Duschbad 4,18 m²
- Balkon 50% 8,78 m²

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung

Lage:
Genießen Sie das ländliche Ambiente in fast unmittelbarer Rheinlage. Der Stadtteil Wittlaer gehört zu den exklusivsten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der historische Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, Dinge des täglichen eine hervorragende Infrastruktur, Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich Kindergärten und Schulen. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (1 Min) nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser ruhigen Wohnlage. Eine perfekte Infrastruktur.

Courtage:
der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrages, der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe der 2,38 fachen Kaltmiete inkl. gesetzlicher 19% MwSt. zu zahlen hat. Es gelten unsere AGB.

Haben Sie Fragen zur Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns unter 02151-390016 an oder senden Sie eine Email an info(at)co-projekt.com. Wir freuen uns auf Sie!

Terrasse der Wohnung in Alt-Wittlaer Große Terrasse Wohnzimmer Wohn- / EsszimmerBlick von der GalerieWohnzimmerGranitkamin GalerieSchlafzimmerBad Duschbad