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Schönes Einfamilienreihenhaus in Viersen - Bockert

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Objektbeschreibung:
Im begehrten Wohngebiet rundum den Agnes Neef Winz Platz in Viersen - Bockert befindet sich dieses XXL Reihenhaus, dass sich ideal für eine Familie mit 2-4 Kindern eignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Küche mit Blick auf den Vorgarten, das Gäste-WC, eine Garderobe und das helle Entree. Von hieraus gelangt man durch eine Ganzglastür in das einladende große Wohnzimmer. Die bodentiefen Schiebtürelemente bieten einen freien Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Wannen-/ Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss verteilen sich auf 53 m² zwei Zimmer und ein Extrabad. Der Blick aus den großen Fenstern ist sensationell. Idealerweise ist das Haus mit einer Weißenwanne voll unterkellert und bietet einen ca. 32 m² großen Hobbyraum mit Tageslicht, einen Sauna bereich mit Dusche. Anschauen lohnt sich!

Haustyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.: 240,00 m²
Nutzfläche ca.: 77,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: ab sofort
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Ausstattung:
Ein Expose kann naturgemäß nicht alle Dinge zum Ausdruck bringen, die für Sie persönlich interessant sein könnten, dafür sind die Vorstellungen der einzelnen Interessenten zu unterschiedlich und vielfältig. Ob eine Immobilie für Sie in Frage kommt, sollte in erster Linie von der Lage des Grundstückes und Wertigkeit abhängig sein.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
+ Wohnraum / Essen 44,0 m²
+ Küche 13,6 m²
+ Gäste WC / Dusche 4,0 m²
+ Eingang / Garderobe 14,5 m²
+ Terrasse 28,0 m²
Insgesamt EG 76,0 m²
Oberschoss:
+ Elternschlafzimmer 18,5 m²
+ Kind I 17,3 m²
+ Kind II 20,2 m²
+ Badezimmer 13,2 m²
+ Flur 6,9 m²
Insgesamt OG 76,0 m²
Dachgeschoss:
+ Studio 46,6 m²
+ Flur 6,4 m²
Insgesamt 53,0 m²
Kellergeschoss:
+ Hobbyraum 32,1 m²
+ Sauna / Trocken 25,4 m²
+ Heizung HAR 11,5 m²
+ Flur 8,2 m²
Insgesamt 77,2 m²

Lage:
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstaße in bevorzugter Lage von Vieren Ortsteil Bockert - West. Hier ist Ihre Familie bestens aufgehoben - Kinder können sicher spielen und Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich auf kurzen Wegen schnell erledigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die BAB ist schnell erreichbar.

Courtage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat. Es gelten unsere AGB.

Haben Sie Fragen zur Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns unter 02151-390016 an oder senden Sie eine Email an info(at)co-projekt.com. Wir freuen uns auf Sie!