Kapitalanleger aufgepasst + gut vermietetes Reihenhaus
in Breyell, Vorbruch zu verkaufen

  • Objekt-Nr.: EFH00142
  • Objekt: Haus Breyell, Vorbruch, Nettetal
  • Grundstück: Angabe folgt
  • Wohnfläche: 131 qm
  • Baujahr: 1994
  • Kaufpreiserwartung: € 198.000,-

Objektbeschreibung:
Im familienfreundlichen Wohngebiet in Breyell, Vorbruch, befindet sich dieser Neubau zur erstklassigen Kapitalanlage. Das Reihenhaus ist mit einer Familie seit dem Erstbezug gut vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt € 9.600,-

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Küche, das Gäste-WC, eine Garderobe und ein helles Entree. Von hieraus gelangt man in das einladende große Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster mit Türen nach draußen bieten einen freien Blick auf die Terrasse und in den schönen Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie ein weiß gefliestes Wannen- / Duschbad mit Tageslicht. Wenige Stufen im hellen Treppenaufgang hoch befindet sich das voll ausgebaute Dachgeschoß für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten mit großen Dachflächenfenstern.

Eine solide Kapitalanlage - Anschauen lohnt sich !

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 131,00 m²
Etage(n): 3
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2012
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Anzahl der Parkflächen: 2

Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
+ Wohnraum 25,68 m²
+ Küche 8,16 m²
+ Gäste WC 1,66 m²
+ Eingang / Garderobe 5,53 m²
+ Abstellräume 6,40 m²
+ Terrasse 50% 8,25 m²
Insgesamt EG 55,68 m²

Oberschoss:
+ Elternschlafzimmer 12, 85 m²
+ Kind I 13,00 m²
+ Kind II 10,67 m²
+ Badezimmer 6,25 m²
+ Flur 4,13 m²

Insgesamt OG 46,90 m²
Dachgeschoss: ausgebaut
Insgesamt DG 29,14 m²

Lage:
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit zwei Pkw Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstaße in bevorzugter Lage. Hier sind Familien bestens aufgehoben - Kinder können sicher spielen und Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich auf kurzen Wegen schnell erledigen. Nettetal- Breyell ist ein Naherholungsgebiet, die grüne Lunge der Region, mit allen Möglichkeiten der sportlichen Aktivitäten und den Krickenbecker Seen in der Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn A 52, A 61 A40 sind schnell erreichbar.

Immobilien ExposeDas Expose als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse des Objekts in einem größeren Format.

Courtage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat. Es gelten unsere AGB.

Haben Sie Fragen zur Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns unter 02151-390016 an oder senden Sie eine Email an info(at)co-projekt.com. Wir freuen uns auf Sie!

Reihenhaus in BreyellTerrasse