Historisches Anwesen - Haus Waldesheim - ist zu verkaufen

  • Objekt-Nr.: EFH00148
  • Objekt: Anwesen Hülser Bruch
  • Grundstück: 18.449,00 qm
  • Wohnfläche: 560 qm
  • Baujahr: 1924
  • Kaufpreiserwartung: Haus ist verkauft!

Objektbeschreibung:
Das historische Landhaus befindet sich auf einen Parkgrundstück mit Teich und besonders schönem, alten Baumbestand und Solitärpflanzen am Rande des Naturschutzgebietes Hülser Bruch.

Dieses Anwesen ist ein absolutes Liebhaberobjekt für Menschen mit dem Sinn für das besondere Wohnen in einem beneidenswertem Haus. Hier lebt man in aller Ruhe, fern ab von Nachbarschaft, umgeben von Wald, Wiesen und Weiden in einem paradiesischem Umfeld.

Das Haus Waldesheim hat insgesamt eine Wohnfläche von 560 qm, bestehend aus dem historischen Haupthaus mit 320 qm Wohnfläche und einem in 80er Jahren harmonisch angegliedertem Erweiterungsbau mit weiteren 240 qm Wohnfläche.

In den Jahren 2009 -2010 wurde der historische Teil liebevoll und umfangreich kernsaniert. So wurden alle Holzfenster, die Parkettböden, Heizung / Sanitär- und Elekroanlagen auf den neuesten Stand der Technik erneuert.

Beide Hauseinheiten sind mit seperaten Hauseingängen und Technik erbaut und könnten auch getrennt von einander bewohnt werden.

Grundstücksfläche ca.: 18.449,00 m²
Keller: Ja
Objektzustand: Saniert
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 87,01 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz: Garage

Ausstattung:
Selbst die schönsten Bilder können die Stimmung und die Schönheit dieses Familienbesitzes kaum wieder spiegeln, diese Einzigartigkeit muss man persönlich erleben.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Krefeld, nahe dem Stadtwald und dem Hülser Bruch. Die Krefelder Innenstadt ist in 10 Autominuten erreichbar.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.

Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten - wie der Stadtwaldwald, Elfrather See oder der Hülserberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen.

Die optimale Autobahnanbindung an die A57 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet unterstreichen die zentrale Lage.

Immobilien ExposeDas Expose als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse des Objekts in einem größeren Format.

Courtage:
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