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Haus im Haus! Maisonettewohnung Krefeld-Oppum!

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Objektbeschreibung:
Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr modernen jungen Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Anliegerstraße.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz sowie ein Sondernutzungsrecht für den großzügigen Garten. In den gepflegten Kellerräumen sind ein Wasch- und Trockenraum für die Allgemeinheit, sowie der 10 m² große Abstellraum mit Zimmertür untergebracht.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig geschnitten und mit schönen weißen Fliesen ausgelegt. Von hieraus gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, in die große Küche mit Essecke und in das helle Gäste-WC mit Fenster.

Der Küchenbereich ist mit einer gut gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Trotz der Dachschräge gibt es genügend Platz für einen großen Vorratsschrank und einen zusätzlichen Esstisch. Ein senkrechtes Fenster bringt viel Licht in den Raum und bietet einen schönen Ausblick.

Vom Entree aus betritt man den Wohn / Essbereich und ist sofort von der galerieartigen Raumgestaltung beeindruckt. Ein bodentiefes Fensterelement, das als Zugang auf den Balkon dient und ein großes Dachflächenfenster bringen viel Licht ins Innere. Der Essbereich lädt als Treffpunkt für die ganze Familie ein. Die hohe Decke verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und Großzügigkeit. Auf dem Sonnenbalkon ist ausreichend Platz für eine Sitzecke und schöne Pflanzen.

Die filigrane Holztreppe führt nach oben in den Schlaf und Badbereich. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinder und ein gemütliches Gästezimmer. Diese Räume werden durch Dachflächenfenster hell belichtet, von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche und einen schönen Waschtisch.

Daten:
Wohnungstyp: Maisonette
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1998
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Ausstattung:
Eigentümern in einem sehr schönen und modernen Zustand in einer sehr zentralen - aber äußerst ruhigen Lage. Ein Hausmeisterservice sorgt für einen gleichbleibenden gepflegten Eindruck, der die Werthaltigkeit dieser Immobilie fortsetzt.

Die Highlights:
+ gesamter unterer Bereich weiß gefließt
+ tageslicht Gäste WC
+ Einbauküche
+ schöner Balkon
+ oberer Bereich hochwertiges Laminat
+ großes Wannen - Duschbad
+ Gartenbenutzung
+ Waschküche
+ seperater Trockenraum
+ Kellerabstellraum mit Zimmertür
+ Tiefgarageneinstellplatz
+ Fahrradkeller

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer guten Lage in Krefeld-Oppum. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken. Besonders gut ist die ideale Verkehranbindung an dem ÖPNV und an das Autobahnnetz.

Courtage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat. Es gelten unsere AGB.

Haben Sie Fragen zur Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns unter 02151-390016 an oder senden Sie eine Email an info(at)co-projekt.com. Wir freuen uns auf Sie!